Проект дома, на что обратить внимание
Когда мечта о вашем собственном доме стала реальностью, полезно понимать, какие важные решения вам нужно будет принять при проектировании дома. От решений, принятых проектировщиками в документации, зависит, окажется ли дом красивым, удобным, функциональным и экономичным. Предлагаем, какие вопросы нужно задать себе, когда вы начинаете задумываться о строительстве дома. Хорошая подготовка позволяет вам подумать о ваших потребностях и реальных возможностях, так что вложения в дом не только окупаются с удовлетворением от использования, но также являются привлекательной и ценной недвижимостью, если вам нужно ее продать. Стоит отметить, что заказать грамотно составленный проект частного дома можно на сайте https://arma.ks.ua/ прямо сейчас.
Проект дома
1. Проекты домов по каталогу или индивидуальный дизайн?
Наибольшее количество частных домов в Украине построено по проектам домов из каталога. Это готовая документация, подготовленная специализированными конструкторскими бюро, которую можно легко, быстро и недорого заказать, например, через Интернет. Это хорошее решение для умелого согласования существующих предложений с диагностированными потребностями инвесторов и земельным участком. В этом сценарии рекомендуется проконсультироваться с местным архитектором, который вам нужен, чтобы адаптировать готовую документацию к местным потребностям места. Преимущество готовых проектов - цена, доступность и возможность связаться с людьми, которые уже построили дом по заданному проекту, что позволяет еще до начала строительства проверить, действительно ли нам подходят концепции, предложенные автором проекта. Проекты домов по каталогу - хорошая идея для инвесторов, которые заботятся о времени и деньгах.
Второй вариант - документация по индивидуальному заказу, несомненным плюсом которой является наличие уникального дома, спроектированного специально для нас. Весь процесс начинается с диагностики потребностей, определения бюджета, ознакомления с предпочтениями клиентов, чтобы сначала создать концепцию проекта, а затем техническую документацию, на основании которой можно будет подать заявку на получение разрешения на строительство. В дальнейшем в процессе строительства архитектор может осуществлять авторский надзор. Этот путь длиннее и дороже, но иногда является оптимальным (например, в случае сложного участка - неровного или с большим уклоном, на склоне и т. Д.). Индивидуальный проект дома - лучшее решение для инвесторов, которым нужны индивидуальные решения.
2. Какое отношение имеет участок к проекту дома?
Начиная искать проект, стоит знать, где будет строиться дом. Основными руководящими принципами, которые будут определять основные характеристики здания, будут данные, содержащиеся в Плане местного развития или в Решении об условиях застройки. Обычно в данном отрывке вы можете узнать, какая часть участка может быть застроена, где проходит линия застройки, какой высоты может быть здание, какая крыша может быть и т. Д. Это очень важные данные, которые сильно влияют на возможности, связанные с проектом. На это хорошо обращать внимание при покупке участка, чтобы не разочароваться, когда вы обнаружите, что построить дом своей мечты в данном месте не получится (например, можно построить дом с двускатной крышей, а мы мечтали о современном двухэтажном доме).
Второй важный момент, связанный с сюжетом, - это его расположение по отношению к направлениям света. Вам нужно обратить внимание на то, с какой стороны находится вход в собственность и как лучше всего расположить здание, чтобы использовать естественный солнечный свет, который можно включить в энергетический баланс здания. Кроме того, доступ к различным коммуникациям будет важен с точки зрения использования, что, в свою очередь, потребует разработки конкретных решений по установке, например, септиков. В экстремальных ситуациях необходимый минимум, без которого строительство невозможно, - это подключение к электричеству (без подачи электричества разрешение на строительство мы не получим).
3. Насколько большим будет дом?
Размер дома должен соответствовать потребностям жителей - как функциональным, так и финансовым. Предполагается, что в комфортабельном доме есть общая жилая зона (с гостиной, кухней, отдельной столовой и гостевым туалетом) и предусмотрены отдельные комнаты и ванная комната для домочадцев. В зависимости от количества постоянных жителей, размер дневной зоны будет меняться, а также количество спален и возможных личных ванных комнат. В случае семьи 2 + 2 можно эргономично спланировать площадь до 100 м2. Не всегда большая полезная площадь идет рука об руку с функциональностью. Вы должны помнить, что каждый квадратный метр здания должен быть построен, а затем поддержан. Умеренность и здравый смысл всегда помогают в принятии правильных решений.
