Как получить разрешение на строительство дома?
Обязательный этап перед началом строительства дома вашей мечты - получение разрешения на строительство. Поначалу это может показаться очень сложным и может охладить энтузиазм при строительстве дома.
Конечно, если наши потенциальные инвесторы почувствуют себя потерянными в самом начале официальных сложностей, мы будем рады предоставить как существенную, так и формальную поддержку. Кроме того, предварительная оценка строительства дома от компании DOZVIL включает стоимость найма руководителя строительства. Также предлагаем сотрудничество с архитектором, который возьмет на себя все формальности на основании доверенности.
Ниже мы шаг за шагом объясним, как получить разрешение:
Местный пространственный план развития или решение об услових строительства:
Будущие инвесторы, находящиеся на стадии поиска земельного участка для строительства дома своей мечты, часто не осознают, что им разрешат построить в данном месте. Каждая земля, пригодная для строительства, должна иметь местный план территориального развития, который включает информацию о том, какой тип здания может быть возведен. Если данная территория не входит в план местного значения, вам следует обратиться в офис для принятия решения об условиях застройки. Местный план часто можно найти на веб-сайтах офисов, и если местный офис не предоставляет информацию в электронном виде, он будет легко опубликован в бумажной версии. Это нужно делать перед покупкой земельного участка, такие решения выдаются каждому, необязательно быть собственником земли. Полученная информация
очень важны, потому что невозможно построить дом вопреки местному плану развития или условиям строительства.
Проект строительства, как выбрать?
Следующий шаг после получения плана зонирования - купить или хотя бы выбрать подходящий проект. В Интернете много компаний, которые продают строительные проекты, в том числе наша компания. Проекты точно описаны, поэтому вы можете проверить, соответствуют ли они условиям строительства на выбранном участке. Если есть незначительные отклонения проекта от плана развития, его можно легко адаптировать к условиям разработки. Важно искать проект, выполненный по технологии, по которой планируется построить дом (кирпичный, каркасный, керамзитовый, сборный и т. Д.). Если проект разработан по другой технологии, его всегда можно адаптировать к выбранной технологии, но это решение требует дополнительных затрат. Стоит помнить, что дешевле всего строить самые простые конструкции, то есть с двускатной крышей и квадратным или прямоугольным основанием. Купленный дизайн чаще всего отправляется курьером и должен быть доставлен в 4 экземплярах. На основе такого проекта уже можно точно рассчитать стоимость строительства дома.
Адаптация проекта
Первый шаг после покупки подходящего проекта - нанять геодезиста, который подготовит карту для проекта. После получения готовой карты следующим шагом будет поиск дизайнера, задача которого - адаптировать купленный дизайн. Дизайнер должен получить проект в 4-х экземплярах и карту для оформления. Его задача - внести все структурные изменения в новый дом, втянуть здание в участок и подать готовые проекты в офис, выдающий разрешение на строительство. Ведь остается только дождаться самого решения, а следует вооружиться
терпения, потому что у офиса есть на это 65 дней.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство выдано, можно смело назвать это первым успехом. Достаточно подождать 14 дней, чтобы решение стало окончательным. По истечении этого времени необходимо приобрести и зарегистрировать строительный журнал, чтобы начать строительство. Лучше всего покупать в офисе, выдавшем разрешение, или в типографии. Журнал должен быть зарегистрирован в офисе, чтобы стать полноценным документом. В зависимости от офиса, дневник с печатью можно получить сразу или в течение нескольких дней. Также стоит помнить, что разрешение на строительство действительно в течение 3 лет с момента принятия решения. За это время мы должны завершить последние формальности и начать строительство, иначе срок разрешения истечет. Разрешение также истекает, если мы прерываем строительство на срок более 3 лет.
Имея разрешение на строительство, мы также можем начать оформление ипотеки.
Руководитель строительства
Это очень важный человек на стройке, в принципе, без него вы ничего не сможете запустить. После получения разрешения на строительство вам следует нанять руководителя строительства, договориться с ним о начале строительства и предоставить строительный журнал. В его обязанности входит сообщить дату начала работ в Повятской строительной инспекции и уведомить о принятии на себя обязанностей, связанных с управлением.
