​Какие размеры может иметь дом без разрешения на строительство

В свете новых правил размер дома, который может быть построен с соответствующим разрешением, зависит от размера участка, на котором он будет возведен. Кстати, узаконить дачный дом можно по ссылке https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-dachnyj-dom/ уже сегодня.

Важна зона влияния постройки, которая не превышает площади и формы постройки, т.е. это может быть только отдельно стоящее здание.

Кроме того, законодатель приводит конкретные примеры зданий, которые могут быть возведены без разрешения на строительство. Такие объекты должны быть:

• отдельно стоящий
• одноэтажный,
• площадью до 35 м2,
• единственные на участке 500 м2.

Кроме того, они не могут быть выше 4 м в высоту. Стоит знать, что в таком доме может быть чердак, но он должен быть неиспользованным. Это означает, что его высота должна быть не более 2,2 м. Такой объект также должен располагаться на расстоянии 4 м от границы участка со стеной с окнами и стеной 3 м без окон.

Кстати, стоит свериться с рекомендациями местного территориального плана развития (или при отсутствии такого решения по условиям застройки и застройке земель). Этот документ может содержать дополнительные рекомендации по развитию конкретного участка, такие как высота здания или тип крыши.

В случае с жилыми домами заявление о разрешении на реконструкцию дома необходимо, когда работы были выполнены:

• увеличить площадь воздействия объекта,
• связаны с реконструкцией внешних перегородок и элементов конструкции.

Это означает, что все надстройки, надстройки и пристройки одноквартирных жилых домов, не изменяющие вышеуказанные параметры, могут производиться на основании уведомления.

Без разрешения на реконструкцию к жилому дому можно добавить веранду или зимний сад, при условии, что это будет единственный объект площадью до 35 м2 на участке площадью 500 м2.

В одну категорию с верандой входят такие объекты, как дом отдыха, хозяйственная постройка, оранжерея, сарай, садовая баня или беседка.

Однако стоит проверить определения отдельных объектов и убедиться, что то, что будет построено без разрешения, действительно соответствует описанию отдельных типов зданий.

Дом отдыха - это дом, который сезонно используется для жилых целей и используется для индивидуального отдыха.

Хозяйственное здание - то есть такое, которое имеет фундамент, стены и крышу и предназначено для хозяйственных целей (например, для садовых принадлежностей, хранения и т. Д.).

Оранжерея - это стеклянная конструкция, предназначенная для выращивания растений.

Навес для машины - это автономное крытое сооружение, которое не ограждено со всех сторон стенами или не имеет стен вообще, и его функция заключается в защите места или вещей от погодных условий.

Садовая баня - это закрытое отапливаемое здание, предназначенное для отдыха.

Беседка - элемент садовой архитектуры, служащий отдыху и защитой от погодных условий.