Выбор ликвидного жилья в новостройке

Экономическое положение приводит к тому, что граждане Украины должны сохранять личные сбережения. Вклады в банках – не самый лучший выход. Эффективный вид инвестирования – приобретение квартиры в новостройке. Главное, чтобы жилье было ликвидным.
Недвижимость приобретают с разной целью. Одних интересуют квартиры для проживания, а других – для сдачи в аренду. Какие бы ни были цели, нужны ликвидные объекты. Это означает, что в любое время их можно продать. Ликвидную недвижимость приобретают по нескольким параметрам.
Застройщик
Чтобы выбранный объект принес высокую прибыль, инвестору требуется приобрести ее по минимальной стоимости. Это возможно только с помощью одного способа – приобретения квартиры на стадии строительства (при возведении котлована).
Такой подход позволяет получить максимальную выгоду (30-50%), но и риски будут большими. К примеру, могут быть изменены сроки. Нередко стройка и вовсе не заканчивается. Чтобы избежать этого, следует правильно выбирать застройщика:
• Важно, чтобы компания долго работала на рынке недвижимости. Основным признаком надежности считаются возведенные объекты, которые уже эксплуатируются.
• Желательно, чтобы застройщик имел личные производительные мощности, строительную технику.
• Узнавая данные о фирме, следует ознакомиться с отзывами клиентов. К самым надежным источникам относят форумы дольщиков. Клиенты, которым уже приходилось работать с застройщиком, могут много рассказать об истинном положении вещей.
Другим показателем надежности считается работа с крупными банками. Серьезным финансовым организациям важна их репутация, поэтому они не работают с сомнительными фирмами.
Транспортная доступность
Выбирая квартиру в новостройке, нужно обращать внимание на степень транспортной доступности. Если дом располагается около крупных дорог, то он востребован.
Когда есть возможность быстро доехать до работы, а затем вернуться, это одно из преимуществ. Такое жилье всегда будет ликвидным, поэтому его всегда можно быстро продать или сдать в аренду.
Инфраструктура
Огромным преимуществом считается наличие неподалеку важных объектов. К ним относят:
• детские садики;
• школы;
• больницы;
• магазины;
• аптеки;
• банки.
Большинство застройщиков создают все необходимые объекты инфраструктуры около жилых комплексов. Но это не совсем привлекательный вариант, так как мест в школах и садах может не быть для всех. А остальные объекты еще не работают полноценно. Развитая инфраструктура будет намного лучше.
Планировка
Самым ликвидным признано жилье, входящее в эконом-класс. Эти квартиры приобретают за сниженную стоимость, а затем получают выгоду, к примеру, при аренде. Сейчас в Украине востребованы квартиры-студии. Такое жилье проще продать, а также сдать на длительный срок.
Приобретая квартиру для аренды, лучше выбрать жилье с чистовой отделкой. Хоть недвижимость без нее будет дешевле, но потребуется потратиться на преображение жилища. Простая чистовая отделка стоит недорого, к тому же позволит быстрее сдать объект в аренду.
Архитектура
Даже если стоимость 1 кв. м. доступная, важно смотреть и на эстетический аспект. Новостройки имеют более оригинальный вид, чем типовые многоэтажки. Современные застройщики уделяют внимание расположению и дизайну, благодаря чему дома отлично вписываются в ландшафт.
На ликвидность недвижимости влияет немало факторов. Ориентируясь на указанные аспекты, получится выбрать хорошее жилье по доступной цене. А при необходимости его можно будет быстро продать или сдать в аренду.

Читайте полный текст